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竣工验收时，需关注建筑质量、合规性、环保标准及市场反馈，以评估项目成功与否。
验收时，注意水电通不通，墙面平不平，门窗严不严，小区绿化和配套设施是否完善，住得舒心最重要。
我听说验收新房时，要检查墙面、地板、水电这些基础设施，还要看看小区环境怎么样。不过具体要注意些什么细节，我也不是很清楚，可能还得请教专业人士。
房屋竣工五方验收，即五方责任主体对房产项目做综合验收，确保合规性。验收时，应注意查验相关证书和文件，确保项目无违法违反相关规定的行为，保护购房者合法权益。
商品房验收需要注意的几点第一、详细检查住宅质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；第二、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量相不相符；第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用；第四、检查是不是有规划、设计变更或小区缩水等问题；第五、检查相关质量上的问题及室内有害化学气体超标等问题；第六、对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。第七、索要“两书一表”《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
要注意：1、向实施工程人员要线路施工图，按图检查：a回路设置是不是合理;b开关装置在火线上;c地线、检查配电箱内各断路器产品标号是否和回路设计中的一致，试验总开关和各回路通断情况。3、地板下未走电线(除使用地插外)，所有电线都套管敷设(包括吊顶内电线、管线排设合理，管内电线%以下，强电和弱电分开走管，插座相距50公分以上。5、开关插座安装稳固，不松动，安装平整。6、使用验电笔测试所有插座，确保按左零右火上接地规则接线，接地可靠(有用专门检测用插头测试)。7、多位开关各按键控制室内相对位置电器。8、电话插座、电视插座、信息插座通畅。
